融资租赁 如何报废

2019-12-28 14:06:23 来源:会计学堂
【?#32423;痢浚?#34701;资租赁是租赁的一种,所谓租赁,简单来讲就是出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,并收取一定的租赁费用.最典型的就是房屋出租,并不转移所有权,只是让渡一定时间内的使用权.那融资租赁如何报废呢?

融资租赁 如何报废

首先确定所有权,其次设备的老化程度或折旧进度.再按所有权方的决定处理是否能报废的问题.

融资租赁的固定资产折旧

企业应对所有固定资产计提折旧:一是已提足折旧仍继续使用的固定资产;二是按规定单独估价作为固定资产入账的土地.融资租赁方式租入的固定资产,经营租赁方式租出的固定资产:应计提折旧;融资租赁方式租出的固定资产,经营租赁方式租入的固定资产:不计提折旧;当月增加的固定资产,当月不提折旧,下月起计提;当?#24405;?#23569;的固定资产,当月仍提折旧,下月起不提.固定资产提足折旧后,不论能否继续使用,均不再计提折旧;提前报废的固定资产,也不再补提折旧.

融资租赁的风险点

在租赁行为中,若出租物的大部分权利都实质性转移给承租人,就变成了融资租赁.比如你在租房的时候,一栋价值100万的房子,房东与你约定,租给你30年,30年后,你只需要再交10万元,房子就归你,这种情况下,本质上属于房东与你做了一笔房产抵押融资,是一种融资行为,于是,所以便称作融资租赁.

当然,在融资租赁实际业务过程中,所有权也不一定会转移,之所以不转移,是因为租赁期满后,出租物已经没有什么价值.当然,不是房子,典型的是机器设备.比如,承租人把一个设备租给你30年,30年后,设备还是归承租人所有,但已经不?#30331;?#20102;,甚至只是一堆废铁而已.这个时候,所有权转移与否并无根?#26087;?#30340;区别,所以,仍然称之为融资租赁.

在实践中,诸如船舶、农机、医疗器械、飞机等大型设备一般采用融资租赁的模式,在业务实质上,和大家按揭买房是一个道理.

以飞机租赁为例,航空公司一下拿不出那么多钱全款购入飞机,就可以向专门的航空租赁公司租借飞机,比如租个几十年,直至飞机报废.

正如按揭买房可?#28304;?#22823;促进房地产行业发展一样,大力发展大型生产设备的融资租赁,也能促进生产制造业的发展,解决了制造企业前期购入设备资金不足的难题.所以,在政策上,对于融资租赁,基本都是鼓励为主的.

我国的融资租赁企业在1980年前后就成立了,自2007年起,行业规模开始呈几何级数增长. 截至2016底,全国融资租赁企业总数约为7120家.

"两类三种"机构与监管分割

融资租赁 如何报废

国内的融资租赁机构,基于审批和监管机构的不同,可分为"两类三种机构",虽然业务实质相近,但受?#35762;?#21516;的监管规则管辖,有松有紧,因监管分割便产生了监管套利问题.

第一类是金融租赁公司,由银监会审批设立,定性为非银行金融机构,按照金融机构的方式接受监管,监管规则较为严格.

第二类是融资租赁公司,定性为非金融机构.融资租赁公司又进一步分为内资和外资两种,其中,内资试点类融资租赁公司由商务部和国家税务总局审批设立,监管相对宽松;外商投资类融资租赁公司则根据注册资本大小?#30452;?#30001;商务部和省?#28193;?#21153;主管部门审批、监管,监管最为宽松.

就这三种机构而言,金融租赁公司虽然监管严格,但能够通过同业市场拆借、吸收非银行股东3个月(含)以上定期存款等方式筹资,能享受融资渠道上的红利.外商投资类融资租赁公司监管较为宽松,在境外借款方面相比内资租赁公司和金融租赁公司更加便利,被?#24066;?#30340;债务杠杆率也更高.而内资融资租赁公司则?#35753;?#26377;金融租赁公司在境内融资方面的优惠,也没有外资融资租赁公司在境外融资方面的便利,处于竞争中的不利地位.

于是乎,大家都竞相设立外资融资租赁公司.在截止2016年底的7120家融资租赁机构中,外资租赁机构6857家,内资融资租赁204家,金融租赁公司59家.不过,由于金融租赁公司的股东通常为银行,所以虽然机构数量有限,但却是三类机构中业务量最大的.

据中国租赁联盟和天津滨海融资租赁研究院测算,截至2016年底,全国融资租赁合同余额约53300亿元人民币,金融租赁约20400亿元,占比38.3%; 内资租赁约16200亿元,占比30.4%;外商租赁?#24049;?6700亿元,占比31.3%.

业务模式演变与风险积累

在融资租赁业务发展过程中,除了直接租赁业务以外,还发展出了售后回租业务. 还拿房?#28216;?#20363;,房主直接把房子卖给你,然后要求你再把房子租给他住30年. 对于房东而言,一次性拿到出售房屋的全款,还锁定了未来30年的居住权,本质上就是一种融资功能. 回到企业?#20808;?就是企业把自行购买的昂贵设备卖给融资租赁公司,然后再租回去,租个20年,一次性收回设备款,还不耽误使用设备进行正常的生产,是一种典型的融资行为.

于是,在实践中,无论哪一类融资租赁公司,售后回租业务都开始占据主导地位. 在售后回租业务中,租赁公司的功能更像一个放贷机构,融资租赁也更像一种融资业务. 事实上,在实践中,很多融资租赁机构也变相成为了放贷机构.

既然实质上演变为一种类放贷机构,在金融业整体防风险的背景下,自然也要接受统一的风险排查和整顿,这便是商务部出台监管意见的背景所在.

上文会计学堂小编主要为大家讲述了融资租赁如何报废、融资租赁的固定资产折旧、融资租赁的风险点等融资租赁的相关问题,首先确定所有权,其次设备的老化程度或折旧进度.再按所有权方的决定处理是否能报废的问题.

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